As Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis) são porções do território, de propriedade pública ou privada, destinadas prioritariamente à promoção da regularização urbanística e fundiária dos assentamentos habitacionais de baixa renda existentes, estando sujeitas a critérios especiais de edificação, parcelamento, uso e ocupação do solo. 

As Zeis foram instituídas em Fortaleza em 2009, por meio da Lei Complementar nº 062, de 02 de fevereiro de 2009 – Plano Diretor Participativo de Fortaleza (PDPFor).

Ao todo, são 45 Zeis do tipo 1 ou “de ocupações”; 56 do tipo 2 ou “de conjuntos”; e 34 do tipo 3 ou “de vazios”.